正文

??今年以來，在房地產調控穩地價、穩房價、穩預期的“三穩目標”下，“保交付、保民生、保穩定”已經成為品牌房企的共識。在這樣的背景之下，誰能以品質產品持續兌現承諾，順利交付，就能贏得市場。

??本期，小編帶領大家走進螺洲板塊國企品質社區——首開國仕府。目前主推建面約110-155㎡，國企品質·純商房社區·實景現房，全城爭藏！

      四地鐵線環伺，暢享便捷的交通路網

??首開國仕府位于福州市倉山區螺洲鎮南臺大道東側，是北京首開集團在福州首個親自操刀項目，占地約150畝。社區集住宅，商業、溫泉養生，度假休閑于一體的綜合性溫泉小鎮項目，社區采用酒店式入戶大門，配置少兒教育——四點半學堂，長者服務——寸草堂、居家生活——社區食堂，及24小時管家服務，打造溫情現代智能社區。

實景圖

??首開國仕府效果圖

??首開國仕府周邊有地鐵1號線、地鐵4號線（在建中，2023年通車）、地鐵5號線（在建中，2022年通車）、濱?？炀€（在建中，2024年通車）四條地鐵線，其中距離地鐵4號線螺洲溫泉站直線距離約200米，地鐵5號線螺洲古鎮站直線距離約600米，還可以換乘地鐵1號線、濱?？炀€。

??福州地鐵線路示意圖

??首開國仕府靠近二環、三環、環島路、南臺大道等城市主干道，形成“三橫兩縱”的立體交通路網，經福峽路、鰲峰大橋可到達王莊商圈、東二環商圈。從南三環快速經南臺路即可到達首開國仕府。

      國企純商品房社區，戶型空間利用率高

??首開國仕府目前主推建面約110-155㎡戶型，純商品房社區，實景現房。每個戶型均做到南北通透、采光充足，公攤低，空間利用率高，適合改善客戶群體。

??首開國仕府建面約117㎡戶型，四房兩廳兩衛雙陽臺，這款戶型的總體布局為三開間朝南，將三間臥室都放在了南面，可以接受全天候的光照，且次臥帶有一個生活陽臺?？蛷d和陽臺之間沒有設計格擋，直接連成一體，增加了活動區域的空間，采光應該也會更好一些，居住體驗較好。

??主臥除了獨衛，還有一個不小的步入式衣帽間。唯一不足的是，該戶型為西端頭戶型，客廳可能會有西曬，會給居住體驗略打折扣。

??首開國仕府建面約129㎡戶型，四房兩廳兩衛雙陽臺，做到了動靜分離，格局方正。

??三個臥室朝南，一個客房朝北，很好地節約了走道空間。入門處正對玄關，保護業主隱私，客廳連著開間約10米的L型陽臺，視野更加寬闊。餐客廳一體化設計，且連接陽臺，空間視野廣闊。廚房采用U型臺面設計，動線流暢，且帶明窗設計，可減少油煙在室內停留的時間。西側是一間朝南主臥帶獨立陽臺、衣帽間、衛生間以及預留浴缸的設計，居住的舒適度高。

??首開國仕府建面約145㎡戶型，四房兩廳三衛雙陽臺，一梯一戶設計。戶型方正，無過道空間浪費，空間使用率極高?？蛷d及三間臥室朝南設計，面寬約16m，充分保證室內通風性和采光度。

??與客廳相連的270度轉角觀景陽臺，長達近10米（含轉角側），最寬處達約3米，保證視野開闊。另一個陽臺，則成了主臥的“私有”空間，提高居住舒適性。北向的書房緊挨著廚房和餐廳，會比較吵鬧，影響書房的正常使用功能。

??首開國仕府園林實景圖

??首開國仕府參考均價為23000-28000元/㎡，據克爾瑞數據統計，該項目所處板塊在2021年上半年中成交均價為25303元/㎡，低于板塊成交均價。周邊二手房較少，僅有泰禾福州院子掛牌在售，掛牌價2.13萬/㎡，因為該片區目前正處于開發中，周圍在售樓盤較多，房源還是比較充足，但首開國仕府為實景現房，品質有保障，具有優勢。

??有興趣的網友可至案場或上天貓好房搜索【首開國仕府】，了解項目詳情。