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當改善的痛點被逐漸放大，擺在改善購房者面前的選項開始變得非常艱難，要么，在地段與自然之間做抉擇；要么，在品質與預算之間掙扎，總是魚和熊掌不能兼得。

本期，小編帶領大家走進福州晉東區改善紅盤——建發美的·君蘭和鳴，該項目位于晉安湖三創園核心區，地鐵2號線、4號線（在建）雙地鐵環伺，與榕博晉安湖學校為鄰，主推建面約107-149㎡三至四房，首付109萬起，適合改善置業需求。

三創園·雙地鐵·榕博學校旁，坐擁區域醇熟配套

建發美的君蘭和鳴位于福州·晉安·地鐵上洋站（直線距離約500米），周邊有“三橫”、“三縱”等完備的交通路網?！叭龣M”：化工路、福馬路、遠洋路；“三縱”：東二環、福光路、福興大道，接二環連三環，暢達全城各地。

區位圖

同時，項目周邊還有地鐵2號線和地鐵4號線（在建）經過。其中，距離已運行的地鐵2號線上洋站直線距離約500米。無論是上學、上班、休閑、購物都可以通過地鐵避開高峰車流，出行便捷性高。

東二環泰禾廣場實景圖

商業上，項目周邊有多個商圈環伺，西側有世歐廣場（直線距離約3公里）、北側有東二環泰禾廣場（直線距離約3公里）、南側有金融街萬達（直線距離約5公里）、東側有宜家商場（直線距離約1公里），暢享一站式生活。

晉安湖生態公園實景圖

休閑上，項目西側是晉安湖生態公園，包括牛崗山公園、鶴林生態公園、晉安湖公園在內，串起總長達19.5公里的環湖步道，以及鼓山風景區，周末閑暇時可以與家人朋友一起散步閑逛。

建發美的·君蘭和鳴確定劃片福州市晉安湖學校

教育上，建發美的·君蘭和鳴不僅在新盤階段就明確劃片——九年一貫制的福州市榕博品牌學校（規劃建設中），并且與學校距離不過50米，為孩子教育保駕護航。

據悉，福州市榕博品牌學校，由紅光小學擴建而成，將納入由晉安區政府著力打造的榕博教育品牌統一管理，規劃為九年一貫制學校，占地面積34.55畝，規劃辦學規模為小學36班（可提供學位1620個），初中15班（可提供學位750個），項目總投資估算21170.20萬元?。ㄐ畔碓矗簳x安區政府官網）

福建省兒童醫院實景圖

醫療上，項目周邊有鼓山中醫院、福建省第二人民醫院（東二環分院）、福建省兒童醫院等多個醫療配套，滿足周邊居民的醫療服務需求。而且距離福建省立醫院、協和醫院等大型三甲醫院也較近，日常駕車或乘坐公交也可以到達。

品質看得見，建發匠心打造新中式全齡社區

建發美的君蘭和鳴由建發房產和美的置業聯手開發，總占地約52.8畝，共規劃11棟18-20層的高層住宅，小區綠化率30%，規劃總戶數803戶帶裝修交付。

樓棟圖

其中，9#、11#樓主推149㎡大戶型，其他樓棟主推107-130㎡戶型，均為兩梯兩戶。目前除3#、6#、8#樓未推出，其余樓棟均已開盤，預計2024年10月交房。

實景圖

在景觀方面，建發房產發揮自身優勢，打造中式園林景觀，營造出高墻闊府、顯赫門第的生活意境，并巧妙利用社區架空層打造兒童樂園、青年健身區、植物認知園等豐富的主題空間，打造適合全年齡段的活動及社交空間。據悉，社區還將帶有3.6萬方店面滿足業主的日常需求。

 實景圖

 實景圖

在精裝技法上，入戶采用可視智能對講系統、三合一門鎖、防火防盜門，廚房采用烤漆面板櫥柜、臺面防水線等，客廳采用仿大理石瓷磚等一系列精工技法，并且精裝選材均為品牌產品，提升整體的居家生活質感。

空間利用率高，約107-149㎡成改善品質之選

在戶型方面，建發美的·君蘭和鳴主推建面約107㎡（三室兩廳兩衛）、131㎡（四房兩廳兩衛）、149㎡雙戶型（四房兩廳兩衛）四種面積段戶型，均是朝南雙開間陽臺，兩梯兩戶配置，純板式結構，居住私密性較好，適合首改、改善置業群體。

建面約107㎡戶型

比如，建面約107㎡戶型，布局方正，南北通透，做到三房兩廳兩衛。從布局上，功能分區合理，餐客廳一體化設計且連接南向雙聯陽臺，實現最大的空間利用，采光更好。主臥、次臥、客廳等三開間朝南，且次臥和客廳連接南向雙聯陽臺，空氣流通性強，居住舒適。

 建面約131㎡戶型

又如，建面約131㎡戶型，為端頭戶型，做到四房兩廳兩衛，一梯兩戶設計。室內基本做到不浪費空間，廚房、餐客廳在一條線上，過道短，進深開間比例合適。餐客廳公共空間面積達，并連接超寬景觀陽臺，讓陽光一年四季如影隨形。主臥朝南，帶獨立衣帽間及主衛，居住空間更加舒適。

建面約149㎡戶型

再如，建面約149㎡戶型格局嚴謹，通透剛正，實現動靜分離、干濕分離，恰到好處的舒適，提升生活品質，讓你的生活更顯從容。戶型采光充足，南向四開間，全室帶窗?？蛷d連接觀景陽臺，采光通透，空間感更強。

從空間布局來看，餐客廳一體，充分保證會客區的空間質量。U型廚房設計實用性強，滿足住戶需要。主臥自帶衛浴，南北通透，空間寬敞，起居、頤養功能獨立，設計衣帽間，縱享品質生活。

作為建發房產聯袂美的置業，定鼎三創園之核的新中式力作，建發美的·君蘭和鳴自入市以來，始終備受市場關注。目前，建發美的·君蘭和鳴建面約107-149㎡三至四房全城熱銷，均價32000元/㎡左右，感興趣的購房者可以前往營銷中心了解。