<tr id="6o98u"><menuitem id="6o98u"></menuitem></tr>

  • <th id="6o98u"><option id="6o98u"></option></th>

        <th id="6o98u"><video id="6o98u"></video></th>
      1. <output id="6o98u"><em id="6o98u"></em></output>
        福州樂居網 資訊中心 土地解析

        正文

        2023望春至丨國央企成主力軍!福州地市降溫明顯,成交金額持續下跌!
        來源:樂居買房2023-01-10 10:38:13
        摘要
        2022年,對于福州土地市場來說注定是不平凡的一年。2023年伊始,今天我們一起來回顧一下,在政策、市場、資金等全方面多因素的影響之下,福州土地市場在2022年交出了一份怎樣的答卷?

        2022年,對于福州土地市場來說注定是不平凡的一年。2023年伊始,今天我們一起來回顧一下,在政策、市場、資金等全方面多因素的影響之下,福州土地市場在2022年交出了一份怎樣的答卷?

        2022大福州拍出83幅宅地

        成交總體量4262.209畝

        據樂居統計數據,截止到2023年1月3日,大福州總計成功出讓83幅宅地。其中,四區今年成交宅地38幅,對比2021年的49幅有一定程度下降;而除羅源以外,閩侯、長樂、福清、永泰、馬尾、平潭、連江、閩清、高新區等9個區域的成交宅地數均不如2021年;此外,整體上來說,今年的土拍市場還是以土國企兜底為主。

        看完數量再來看看體量。2022年,大福州宅地成交總體量為4262.209,環比2021下降20.26%。分區域來看,四區宅地成交數量環比下降,成交體量僅為1586.5畝;總體上來看,除福清、馬尾、羅源以外,其他區域呈現較為明顯的下跌。

        再把視線拉回到福州主城區,今年四區供地熱門區域主要集中在以晉安、倉山兩區為主的東區、城南兩大板塊,而市中心鼓樓、臺江兩區成交的宅地用途則是多以安置房為主,商品房用地體量仍然緊俏,呈現出來的數據也足以印證這一點:2022年,晉安區成交宅地24幅,倉山區成交宅地9幅,鼓樓區成交宅地2幅,臺江區成交宅地3幅。

        大福州宅地成交總金額下滑

        2022年來多區域降溫明顯

        成交金額方面,自2019、2020兩年大福州宅地成交總金額接連破千億后,2021年大福州宅地成交總金額為624.1914億,2022年大福州宅地成交總金額為482.9952億,環比2021年跌141.1962億,下跌22.62%,下滑明顯。

        分區域來看,今年四區宅地總成交額347.929億,環比下跌;高新區、閩侯、永泰、平潭等地宅地成交總額也有不同程度下滑。

        結語:

        回顧2022年,福州土拍市場大體上可以用“穩中有降,蟄伏待發”來概括。

        一方面,在供地模式、供地規則、供地規模、供地政策等多個方面頻生變化的情況下,雖然全年下來福州拍出的宅地和金額環比有所下降,但整體來看仍然保持著平穩健康的發展態勢;

        另一方面,隨著城市發展進程不斷推進,福州越來越多的區域板塊也隨之加入了土拍大軍當中,不再局限于過往的市中心老城區,像是三江口、高新區、城南等板塊正逐步演化成為未來的發展主力,而鄰近市中心的市區東區板塊、五四北板塊以及鼓臺核心區也有條不紊的有優質地塊供應,對于城市建設和發展來說仍然積極向上。與此同時,國央企成為土拍市場的在主力軍,而閩系房企身已經難尋。

        注:①本文所涉及所有數據來自樂居福州新聞中心及克而瑞福州機構,數據統計時間截止2022年12月31日,因統計方式及統計時間等因素影響會存在一定誤差。②如無特別標注,全文中福州指福州五區。③本文數據僅供用戶參考和借鑒,不構成投資建議,最終數據以開發商或政府實際公示為準。

        重要提示:本頁面內容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公式為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到的房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。

        樓盤點評

          暫無評論, 您可以發起評論
          一二三四在线观看免费高清中文,亚洲ⅤA中文字幕无码,日本熟妇色视频WWW,久久久亚洲欧洲日产国码二区,丰满熟妇乱子又伦,国产愉拍AV免费视频一区