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樂居買房訊 （編輯 丫丫）進入2月，福州各項目入市進度也如春天般復蘇，不過據樂居觀察福州市不動產登記和交易中心公布的預售證拿證情況，進展依舊緩慢。

截止發稿時間，2月上旬（2.1-2.10）福州市五區僅4個項目拿證入市，其中包括兩個安置房/安置型商品房項目：潘墩新城（潘墩安置房）五區、馨朗庭。以及2個商品房新房項目望岳公館B地塊（即左?！ね麗?/a>）、榕海公館（即保利招商和樾風華）。

其中，潘墩新城（潘墩安置房）五區位于倉山區城門鎮霞洲路11號，由福州市建設發展集團有限公司開發，本次拿證預售證號為FZ現2023X006，為南區地下室共494套車位拿證，總面積13769.79㎡，車位約11萬元/個。

馨朗庭位于晉安區三環路東測，原硫酸廠宿舍區及周邊用地出讓地塊一，由福州市建總安筑建設有限公司開發。本次取證預售證號為FZ許20230013，1號樓,2號樓,3號樓共3棟樓255套住宅房源拿證，總面積17545.21㎡。其中1號樓共13層，99套房源；2號樓共13層，74套房源；3號樓共14層，82套房源。

該項目自2022年3月開工，已與去年底全部樓棟主體結構封頂。根據土地合同約定及福州市住房保障和房產管理局《關于宗地2021-23號地安置型商品房戶型配比相關事宜的函》（榕房函[2021]842號），確認1號樓,2號樓,3號樓為安置型商品房，由福州市土地發展中心回購，由市政府指定對象購買。

望岳公館B地塊（即左?！ね麗?/a>）位于福州市倉山區南二環北側、則徐大道西側，白湖北園周邊舊改片區二，由福州市北源房地產開發有限公司開發，本次B1#樓，B2#樓、B3#樓共3棟樓236套房源入市，其中208套住宅，28套商鋪。本次拿證預售證號FZ許20230012，涉及總面積23259.15㎡，住宅總面積20154.68㎡。

該項目主推建筑面積約89-148㎡帶裝修三至四房，其中B1#樓共15層，52套住宅，8套商鋪；B2#樓共15層，78套住宅，12套商鋪；B1#樓共15層，78套住宅，8套商鋪。這3棟樓主力戶型均為建筑面積約89㎡、109㎡。

本次拿證備案均價約為29034元/㎡，套均總價約為281萬/套，房源面積為89㎡三房和109㎡四房。最低單價約為26691元/㎡，最高單價約為30574元/㎡。最低總約為238萬，最高總價約為333萬。（延生閱讀：一房一價表查詢）

榕海公館（即保利招商和樾風華）位于福州市晉安區連江路東側、福馬路南側，連潘舊改項目出讓地A04地塊，由福州中晉投資有限公司開發，本次5#、7#樓共122套住宅入市，預售證號FZ許20230012，涉及總面積16549.94㎡。

其中5#樓共26層，50套住宅，一層2戶均為建筑面積約142㎡戶型。備案價約為3.2-4.1萬元/㎡。

7#樓共18層，72套住宅，一層4戶均為建筑面積約130㎡戶型。備案價約為3.4-3.9萬元/㎡。

保利招商和樾風華由招商&保利聯合開發，占據福州主城未來中芯，引領一個時代的人居新標桿。家門口地鐵二號線五里亭地鐵口，周邊三橫三縱立體路網，臨世歐廣場，東二環泰禾廣場，舉步可至商業芯；周邊公園環伺，可縱享晉安湖公園、光明港公園綠色生態配套；項目周邊學府眾多，福州市鼓山中心小學、福州第二十中學、第四中心小學、福州華倫中學，就學無憂。

以上為本次的拿證信息，更多詳細信息可點擊樂居買房小程序查看。