2023年2月，福州新房成交數據飄紅，網簽數據中，福州五城區住宅環比上漲約50%。成交量前三的板塊分別是東區、金山和北區。其中，東區板塊占比約為30%，市場份額進一步提升。金山和北區板塊分別占比12%和11%，相當于這三大主力板塊占了全市總成交量的半壁江山。
不少去年同期2萬出頭的降至2萬以下
從成交均價來看，3萬以上的項目占比約為20%，與去年同期相當；均價2萬以下的項目從去年同期的41%，上漲至如今的47%；均價2-3萬的樓盤，也是市面上競爭較為激烈的一類樓盤，這類樓盤中，去年同期2萬出頭的不少樓盤，如今降至2萬以下，也是該面積段占比下降的原因之一。
據CRIC數據統計：
福州五區網簽單價最高的板塊為西區板塊，均價約為36227元/㎡；
福州五區網簽均價最低的板塊為瑯岐板塊，均價約為6139元/㎡；
閩侯網簽均價最高的板塊為南嶼板塊，均價約為18065元/㎡；
閩侯網簽均價最低的板塊為南通板塊，均價約為10217元/㎡。
本月，住宅成交套數TOP5項目都在閩侯，分別為國貿學原三期、龍旺閩越水鎮、國貿潤原、保利閱江臺、中鐵城江督府。其中，國貿學原三期除了摘得閩侯銷量TOP1外，也是整個福州主戰場2月網簽套數最高的樓盤，為158套，均價約為18663元/㎡。
五城區住宅成交套數最高的為建發璽云，2月住宅網簽套數為67套，均價約為36161元/㎡。
五城區各板塊網簽均價
以下為2023年2月福州各板塊新盤網簽價，具體房價以售樓部在售價格為準。
五城區各板塊網簽均價
閩侯各板塊網簽均價
五區各板塊成交價（不含別墅）
閩侯各板塊成交價（不含別墅）
福州五區各住宅樓盤成交價（不含別墅）
閩侯各住宅樓盤成交價（不含別墅）
數據說明
統計時間：2023年2月1日-2月28日
統計范圍：福州主要在售普通住宅網簽價
數據來源：克而瑞福州
PS：即使是同期開盤的樓盤，網簽時間也有誤差，若文中沒有該樓盤的成交價，可在留言區回復“樓盤名+在售價”，我們將如實回復您。（未開盤樓盤無網簽價）。
注：文中內容僅代表克而瑞業務板塊福州團隊觀點，僅供參考。
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